Deine Aufgaben
**1. Investment, Akquisition & Entwicklung
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Standortsuche & Bewertung: Proaktive Identifikation und Sicherung neuer Standortmöglichkeiten. Durchführung fundierter Marktanalysen und Machbarkeitsstudien zur Validierung von Investitionschancen.
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Finanzmodellierung: Erstellung robuster Investitionsmodelle und Sicherstellung, dass alle Transaktionen den internen Anforderungen an IRR und Rendite entsprechen.
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Transaktionsabwicklung: Enge Zusammenarbeit mit dem Akquisitionsteam bei Due-Diligence-Prozessen, Vertragsverhandlungen und dem Abschluss von Transaktionen.
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Planung & Umsetzung: Steuerung interner Teams sowie externer Partner (Architekten, Planer, Bauunternehmen) zur termingerechten und budgetkonformen Realisierung der Projekte.
**2. Operatives Asset Management & Ergebnisverantwortung (P&L)
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Performance-Optimierung: Kontinuierliche Analyse der Portfolio-Performance und Umsetzung gezielter Maßnahmen zur Steigerung von Auslastung und Erträgen.
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Revenue Management: Verantwortung für die Preisstrategie, inklusive Analyse von Markttrends und Wettbewerbsdaten zur Umsetzung dynamischer Preis- und Marketingmaßnahmen.
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Standardisierung: Sicherstellung einheitlicher „Best-in-Class“-Standards über alle myLager-Standorte hinweg in enger Zusammenarbeit mit Regional- und Operations-Managern.
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Prozessoptimierung: Identifikation operativer Engpässe sowie Implementierung standortspezifischer Verbesserungen in Prozessen und im Kundenservice.
**3. Systeme & Digitale Transformation
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CRM-Verantwortung: Unterstützung bei der Einführung und Weiterentwicklung eines maßgeschneiderten Self-Storage-CRM-Systems.
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Integration: Anpassung und Optimierung der Plattform in Zusammenarbeit mit IT und Vertrieb zur Verbesserung der Lead-Konversion und der Customer Journey.
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Training & Implementierung: Funktion als interner „System Champion“, inklusive Entwicklung von Schulungskonzepten und Sicherstellung der vollständigen Nutzung durch alle Standorte.
Dein Profil
1. Erforderliche Erfahrung
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Nachweisbare kommerzielle Erfahrung: Mehrjährige relevante Erfahrung in einer kommerziellen Funktion im operativen Immobilienumfeld.
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Finanzielle Expertise: Fundierte Kenntnisse in der Modellierung von Immobilieninvestitionen sowie in der Analyse komplexer Kennzahlen (z. B. NPV, IRR, Rendite).
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Projektmanagement: Nachgewiesene Fähigkeit, Projekte von der Konzeptphase bis zum operativen Betrieb erfolgreich umzusetzen.
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Hohe Eigeninitiative: Ausgeprägte Fähigkeit, selbstständig zu arbeiten, Verantwortung zu übernehmen und komplexe Herausforderungen eigenständig zu lösen.
2. Technische Kompetenzen
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Datengetriebene Arbeitsweise: Sehr gute Excel-Kenntnisse sowie Erfahrung in datenbasierter Entscheidungsfindung (z. B. Pricing, Auslastungsanalysen).
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Projektsteuerung: Erfahrung im Management paralleler Arbeitsströme, von Bauprojekten bis hin zu Softwareimplementierungen.
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Sprachen: Verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse sind aufgrund des Fokus auf den deutschen Markt zwingend erforderlich.
Was wir Dir bieten
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Ein attraktives Gehalt sowie flexible Arbeitszeiten und teilweise Homeoffice
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Überdurchschnittlicher Zuschuss zur betrieblichen Altersversorgung
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Betriebliche Krankenzusatzversicherung
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Mitarbeiterrabatte
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Du-Kultur auf allen Ebenen
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Hoher Gestaltungsspielraum, ein wertschätzendes Arbeitsklima und eine offene Unternehmenskultur
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Attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einem modernen, zukunftsorientierten Unternehmen
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Interne Weiterbildungsmöglichkeiten (Sirius Academy)
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Gesundheitsmanagement und Sportangebote
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Team- & Company-Events
Wir freuen uns darauf, Dich in unserem motivierten Team willkommen zu heißen und gemeinsam an einer erfolgreichen Zukunft zu arbeiten.